Hamburg: 2 Zimmer mit Balkon in Uhlenhorst

Hochparterre

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

Abstellraum

Einkaufscenter, Kino

nicht gestattet

2013

gehoben

2013

15.07.2021

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 01.04.2014 bis 31.03.2024

B

53,20 kWh/(m²*a)

2013

3 Netto Kaltmieten

Die hier angebotene helle und offene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines nach KfW Energieeffizienzhaus saniertem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Die Mietwohnung ist gut geschnitten und wirkt dadurch großzügig. Schon der Eingangsbereich ist einladend. Neben der Einbauküche befindet sich Platz für einen Esstisch. Der Ausblick aus dem Wohnzimmer ist trotz der befahrenen Straße grün. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, weißen Fliesen und einem großen Fenster ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus geht es auf den überdachten idyllischen Südost-Balkon, der zum Frühstücken einlädt und einen schönen Blick in den Innenhof und auf eine Kirche hat. Die Wohnung verfügt über einen Fahrradschuppen und einen eigenen Kellerraum.

Die Mietwohnung wurde 2013 komplett saniert. Die Fassade wurde isoliert, dadurch sind die Nebenkosten gering und die Wohnung hat ein angenehmes Raumklima. Die sehr gut isolierten Fenster sind überwiegend mit Plissees ausgestattet. Stuck an den Decken findet man in allen Räumen. Die Wohnung wurde frisch renoviert, die Wände sind weiß gestrichen und ein hochwertiger Vinylboden in allen Räumen verlegt. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Ebenso eine Gegensprechanlage.

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Hamburger Uhlenhorst. Trotz der dichten Besiedelung des Bezirks hält der Standort viele Frei- und Grünflächen vor, was ihn als bevorzugtes Wohngebiet in Citynähe auszeichnet. In wenigen Gehminuten Entfernung befinden sich die U-Bahnstation Mundsburg und diverse Busanbindungen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 8 Bahnminuten erreichbar.
Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Frischemärkte und Discounter sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 3 Minuten ist das EKZ Hamburger Meile fußläufig erreichbar. Der Osterbekkanal, der zu ausgiebigen Spaziergängen und Outdooraktivitäten einlädt, ist ca. 10 Fahrradminuten entfernt gelegen. Entlang des Eilbekkanal erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß Hamburgs wunderschöne Außenalster.

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